V e d t æ g t e r
 
f o r
 
                            
 
Boligforeningen
10. marts 1943   
 
Kapitel 1.
                      Navn, hjemsted og formål.
 
§ 1.                Boligforeningen er en almen boligorganisation og dens navn

                    Boligforeningen 10. marts 1943.

Stk. 2.          Boligforeningen har hjemsted i Vejlby-Risskov, Århus kommune.
Stk. 3.         Boligforeningen har ikke nogen oprindelig egenkapital.
 
§ 2.                Boligforeningen er organiseret uden medlemsindskud.
 
§ 3.           Boligforeningen har til formål at opføre, udleje, administrere,       vedligeholde og modernisere støttet boligbyggeri i overensstemmelse     med reglerne i lov om almene boliger med videre.
Stk. 2. Boligforeningen kan udover den i stk. 1 nævnte virksomhed udføre     aktiviteter, som har en naturlig tilknytning til boligerne og     administration af disse, eller som er baseret på den viden     boligforeningen har oparbejdet.
 
Kapitel 2.
            Medlemskab.
 
§ 4.       Som medlemmer af boligforeningen anses dennes lejere og enhver, der er opnoteret på foreningens venteliste.
Stk. 2. Senest ved indgåelse af lejekontrakt skal foreningen udlevere et eksemplar af foreningens vedtægter til det pågældende medlem.
 
Kapitel 3.
            Boligforeningens ledelse.
            Generalforsamling.
 
§ 5.       Medlemmer er boligforeningens øverste myndighed og udøver denne myndighed gennem generalforsamlingen.
Stk. 2. Generalforsamlingen træffer beslutning om:
1)   Hvorvidt boligforeningen helt eller delvist skal administreres af en
      forretningsfører, herunder af en almen forretningsførerorganisation
      eller et alment andelsselskab.
2)   Valg af revisor.
3)  Boligforeningens byggepolitik.
4)   Erhvervelse eller salg af boligforeningens ejendomme.
5)   Væsentlig forandring af boligforeningens ejendomme.
6)   Grundkøb.
7)   Iværksættelse af nyt byggeri.
8)  Nedlæggelse eller salg af en afdeling.
9)   Ændring af vedtægterne.
                        10) Opløsning af boligforeningen.
Generalforsamlingen godkender boligforeningens vedtægter, årsregnskab og beretning.
Stk. 3. Generalforsamlingen godkender endvidere afdelingernes regnskaber og træffer beslutning om erhvervelse eller salg af afdelingernes ejendomme.
Stk. 4. Generalforsamlingen delegerer kompetencen til boligforeningens bestyrelse på følgende forhold vedrørende afdelingerne:
1)   Væsentlig forandring af afdelingernes ejendomme.
2)   Grundkøb.
3)   Iværksættelse af nyt byggeri.
4)   Fælles afdelingsmøde og fælles afdelingsbestyrelsesmøder for flere
      afdelinger jf. § 17, stk. 2.                    
5)   Ændring af låneforhold i afdelingernes ejendomme.
Stk. 5. Generalforsamlingen delegerer beslutningen om hvilken vedligeholdelsesordning, der skal gælde i de enkelte afdelinger til afdelingsmødet for disse.
Stk. 6. Generalforsamlingen kan til enhver tid beslutte, at en kompetence, som udøves af boligforeningens bestyrelse, skal udøves af generalforsamlingen.
 
§ 6.       Hvert år afholdes inden 6 måneder efter regnskabsårets slutning ordinær generalforsamling.
            Dagsordenen for denne skal omfatte følgende punkter:
            1)  Valg af dirigent.
            2)   Aflæggelse af bestyrelsens årsberetning, herunder om
                  forretningsførelsen, for det senest forløbne år.
            3)   Endelig godkendelse af årsregnskab med tilhørende revisionsberetning
                  samt forelæggelse af budget.
            4)   Behandling af eventuelt indkomne forslag.
            5)  Valg af formand for bestyrelsen i henhold til § 10 stk. 5.
            6)   Valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter.
            7)   Valg af revisor.
            8)   Eventuelt.
 
§ 7.       Den ordinære generalforsamling afholdes senest den 31. marts og indkaldes af bestyrelsen med mindst 4 ugers varsel ved:
                              opslag på passende sted, eller brev til samtlige bolighavende medlemmer.
Stk. 2. Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsorden. Forslag, der agtes stillet, skal senest 1 uge før generalforsamlingen fremlægges til eftersyn for medlemmerne på boligforeningens kontor.
Stk. 3. Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når bestyrelsen finder anledning til det; når en tidligere generalforsamling har besluttet det, eller når mindst 25 % af de medlemmer, der har bolig i boligforeningen, eller mindst 25 % af samtlige medlemmer skriftligt anmoder om at få et angivet emne behandlet. I sidstnævnte tilfælde afholdes mødet senest 3 uger efter, at anmodning herom er modtaget. Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling skal ske med mindst 2 ugers varsel. Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsorden. Når ekstraordinær generalforsamling har været afholdt, kan ny ekstraordinær generalforsamling om samme emne først finde sted efter afholdelse af ordinær generalforsamling.
 
§ 8.       Adgang til generalforsamlingen har medlemmer af boligforeningen og disses myndige husstandsmedlemmer. I indkaldelsen kan adgangen betinges af, at der løses adgangskort på boligforeningens kontor senest 5 åbningsdage før generalforsamlingen.
Stk. 2. Ethvert medlem har ret til at få et angivet emne behandlet af generalforsamlingen og til at tage ordet. Forslag, der ønskes optaget på dagsordenen, må være indsendt til bestyrelsen senest 2 uger før den ordinære generalforsamling.
Stk. 3. Stemmeret har kun bolighavende medlemmer og disses myndige husstandsmedlemmer. Hver husstand har 2 stemmer uanset husstandens størrelse.
 
§ 9.       Beslutning træffes af de tilstedeværende stemmeberettigede ved almindeligt stemmeflertal. Når 1/3 af de tilstedeværende stemmeberettigede forlanger det, skal afstemningen være skriftlig. Forslag om ændring af vedtægterne eller opløsning af boligforeningen kan kun vedtages, hvis halvdelen af de stemmeberettigede er mødt, og 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget. Er mindre end halvdelen mødt, men mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget, indkaldes til ny generalforsamling, der skal afholdes inden 2 uger efter den første generalforsamling. På denne kan forslaget uanset antallet af fremmødte vedtages, hvis 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget.
Stk. 2. For at vedtagelse af boligforeningens opløsning skal være gyldig, kræves endvidere, at opløsningen besluttes på afdelingsmøder i samtlige afdelinger, og at den besluttes efter samme regler og med samme majoritet (gennemsnitsresultat af afstemningerne) som nævnt i stk. 1, 3. og 4. punktum.
Stk. 3. Sammenlægning af afdelinger skal godkendes på et afdelingsmøde i hver af de berørte afdelinger. Har boligforeningen i forbindelse med opførelse af nybyggeri truffet beslutning om, at to eller flere byggeafsnit skal udgøre en afdeling, kan denne beslutning dog ikke omgøres på et afdelingsmøde i en eller flere af afdelingerne.
Stk. 4. I en protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af dirigenten og formanden for bestyrelsen.
 
            Bestyrelsen
 
§ 10.     Bestyrelsen består af 7 medlemmer inklusiv formanden, der vælges særskilt. Generalforsamlingen vælger alle 7 medlemmer til bestyrelsen. Samtidig med valg af medlemmer til bestyrelsen vælges suppleanter til disse.
Stk. 2. Mindst halvdelen af bestyrelsens medlemmer, herunder formanden, skal være beboere i boligforeningen.
Stk. 3. Medlemmer af kommunalbestyrelsen i Århus kommune kan kun være medlem af bestyrelsen, hvis de pågældende som bolighavende er valgt af generalforsamlingen.
Stk. 4. Medlem af bestyrelsen kan ikke være:
                        1)   Borgmester i Århus kommune.
                        2)  Rådmanden for den magistratsafdeling, hvortil tilsynet med de almene
                              boligorganisationer er henlagt.
                        3)   Formanden for det udvalg, hvortil tilsynet med de almene boligorgani-
                              sationer i kommunen er henlagt.
                        4)  Ansatte i den del af den kommunale forvaltning, der udøver tilsynet
                              med de almene boligorganisationer i kommunen.
Stk. 5. Hvert andet år afgår formanden. Af bestyrelsens øvrige medlemmer afgår halvdelen hvert år. Afgangsordenen bestemmes for samtidig valgte medlemmer ved lodtrækning, og ellers ved den rækkefølge, medlemmerne er valgt. Genvalg kan finde sted.
Stk. 6. Afgår formanden i valgperioden, indtræder den valgte suppleant i bestyrelsen, som herefter konstituerer sig med en formand af sin midte. Ved førstkommende ordinære generalforsamling vælges formand for bestyrelsen.
Stk. 7. Afgår et bestyrelsesmedlem indtræder den valgte suppleant indtil næste generalforsamling. Findes ingen suppleanter, indkaldes til ekstraordinær generalforsamling til valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter.
Stk. 8. Suppleanter indkaldes hvis et bestyrelsesmedlem uden afbud udebliver fra 3 på hinanden følgende bestyrelsesmøder, eller når bestyrelsen træffer beslutning herom.
Stk. 9. Bestyrelsen vælger en næstformand af sin midte.
Stk.10. Ved en forretningsorden træffer bestyrelsen nærmere bestemmelser om udførelsen af sit hverv.